【资料图】

宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么？根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。

《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。

一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。

在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。

所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。

在遇到征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。

标签：